Согласование проекта перепланировки жилого помещения pdf

На самом деле люди, о которых пойдёт речь, никакие не дольщики, а клиенты фитнес-клуба Happy Fitness Premium в бизнес-центре Leader Tower – Самые лучшие и интересные фото по теме: сергей измаков, фитнес, Фитнес-дольщики на ... В Санкт-Петербургу появились фитнес-дольщики ... Как объясняют потерпевшие фитнес-дольщики (копии заявлений есть в распоряжении редакции), с марта, когда БЦ закрылся на коронавирус, они ... На самом деле люди, о которых пойдёт речь, никакие не дольщики, а клиенты фитнес-клуба (ФК) Happy Fitness Premium в бизнес-центре (БЦ) Leader Tower, первом небоскрёбе Санкт-Петербурга высотой 140 метров. В Санкт-Петербургу появились фитнес-дольщики ... Как объясняют потерпевшие фитнес-дольщики (копии заявлений есть в распоряжении редакции), с марта, когда БЦ закрылся на коронавирус, они ... В Санкт-Петербургу появились фитнес-дольщики На самом деле люди, о которых пойдёт речь, никакие не дольщики, а клиенты фитнес-клуба Happy Fitness Premium в бизнес-центре Leader Tower, первом небоскрёбе ... В Санкт-Петербургу появились фитнес-дольщики 26.09.2020 Но мы их обозначили как фитнес-дольщиков, так как настоящими обманутыми дольщиками их объединяют две вещи. На самом деле люди, о которых пойдёт речь, никакие не дольщики, а клиенты фитнес-клуба Happy Fitness Premium в бизнес-центре Leader Tower, первом небоскрёбе Санкт-Петербурга высотой 140 метров. В Санкт-Петербургу появились фитнес-дольщики. Posted on 24.09.2020 24.09.2020 Author Fedoris Leave a comment. На самом деле люди, о которых пойдёт речь, никакие не дольщики, а клиенты фитнес-клуба Happy Fitness Premium в бизнес ... На самом деле люди, о которых пойдёт речь, никакие не дольщики, а клиенты фитнес-клуба Happy Fitness Premium в бизнес-центре Leader Tower, первом небоскрёбе Санкт-Петербурга высотой 140 метров. Но мы их обозначили как фитнес-дольщиков ... В Санкт-Петербургу появились фитнес-дольщики. 24.09.2020 в 22:12. Оцените: (No Ratings Yet) ...

2020.09.27 13:04 Party-Hearing5777 Согласование проекта перепланировки жилого помещения pdf

На самом деле люди, о которых пойдёт речь, никакие не дольщики, а клиенты фитнес-клуба Happy Fitness Premium в бизнес-центре Leader Tower, первом небоскрёбе Санкт-Петербурга высотой 140 метров. Но мы их обозначили как фитнес-дольщиков, так как настоящими обманутыми дольщиками их объединяют две вещи. Во-первых, они тоже попали на деньги, во-вторых, есть подозрение, что во всех бедах и тех и других стоит один и тот же человек. Но обо всём по порядку.
Фитнес клуб Happy Fitness Premium (юридическое лицо ООО "Хэппи Фитнес П") входит в холдинг "Аптека Доктор" известного предпринимателя и мецената Сергея Измакова, создателя первой сети аптек-дискаунтеров в Санкт-Петербурге. Сеть фитнес-клубов Happy Fitness тоже первая в своём роде. Как утверждает рекламный слоган клуба, это "первый в мире фитнес с повышенным содержанием кислорода".
"После длительных забегов у себя на даче, за городом, вдыхая чистый воздух, пришла идея перенести эту свежесть в город, объяснял оригинальную бизнес-идею при открытии проекта местным СМИ Сергей Измаков. – Мне захотелось открыть такой уникальный клуб на территории современного мегаполиса для людей, которые не могут позволить выезжать за пределами города".
Свежий воздух как объект рейдерства?
Работа Фитнес клуба в Бизнес центре имеет свои особенности-из-за пропускного режима обычно клиентами фитнес клуба становятся сотрудники фирм, арендующих помещения под офисы в БЦ. Ничего не хотим сказать плохого по БЦ Leader Tower, но на момент написания статьи мы обнаружили 8 заявлений клиентов фитнес клуба в отделение полиции №51 Московского района Санкт-Петербурга. Заявления были написаны в связи вот с этим объявлением администрации на сайте БЦ.
«Прекращение доступа для держателей абонементов Happy Fitness Premium. Внимание! Договор между ООО «Фрегат» (собственник помещения, где располагался фитнес-центр) и ООО «Хэппи Фитнес II» расторгнут в связи с неоплатой арендной платы. Занятия фитнесом не проводятся, пропуск посетителей в данные помещения не осуществляется. По всем вопросам просьба обращаться к бывшему арендатору – ООО «Хэппи Фитнес II». С уважением, Администрация управляющей компании Leader Tower».
Как объясняют потерпевшие фитнес-дольщики (копии заявлений есть в распоряжении редакции), с марта, когда БЦ закрылся на коронавирус, они ждали открытия ФК, так как оплаченная услуга их полностью устраивала, но в обещанное время, 27.07.2020 ФК не открылся, так как «они (ФК. – Прим. «АН») не могут приступить к работе, так как Общество (ООО «Хэппи Фитнес II». – Прим. «АН») арендовало площади у ООО «Фрегат», генеральным директором которого является госпожа Абдиева Ж.К.
Мы, члены клуба, пытались по телефону переговорить с Абдиевой Ж.К. Однако найти госпожу Абдиеву Ж.К не представилось возможным, и полагаем, что указанного руководителя фактически нет, это номинальное лицо. Указанные сведения имеются и в Интернете.
Создалось впечатление, что руководители ООО «Фрегат» имеют намерение занять помещения и использовать оборудование в своих целях», – пишут фитнес-дольщики.
Сразу скажем, скорее всего, первое впечатление их не обмануло. Снова сайт Leader Tower: «Новый фитнес-клуб уже в сентябре. Фитнес-клуб Tower Gym откроет свои двери в начале сентября. Будущих посетителей ожидает комфортный и современный клуб, который разместится на трёх этажах нашего бизнес-центра».
Поговорили мы и с руководством и юристами ООО «Хэппи Фитнес II». Они подтвердили сомнения фитнес-дольщиков о том, что госпожу Абдиеву Ж.К никто в глаза никогда не видел. И показали нам переписку ООО «Фрегат» и ООО «Хэппи Фитнес II», которая вполне может заинтересовать правоохранительные органы на предмет мошенничества, подделки и фальсификации документов.
Нам бы подождать, когда «следствие разберётся», но вот беда, уверенности и у ООО «Хэппи Фитнес II», и у фитнес-дольщиков в том, что кто-то будет разбираться, – нет. Почему? Да потому, что так же, как общеизвестно, что Happy Fitness контролируется Сергеем Измаковым, так же и Leader Tower ассоциируется с Александром Некрасовым, депутатом Госдумы последних двух созывов от КПРФ.
Из официальных биографий известно, что в то же самое время, когда Измаков создавал свою аптечную сеть, в том же самом городе революции Некрасов основал компанию «Лидер», которая со временем превратилась в один из крупнейших в стране строительный холдинг «Лидер Групп».
Коммунист-миллиардер и обманутые вкладчики
Удивительно, но первый раз успешный строитель был избран в Госдуму (в 2011 году) не в Санкт-Петербурге, а по региональному списку КПРФ в Челябинской области. Хоть это и вызвало скандал с публичной сдачей партбилетов местными коммунистами, цель была достигнута. Правда, для переизбрания на второй срок в 2016 году пришлось искать новый регион. И снова удивительно, но Некрасов оказался во главе списка КПРФ опять не в Санкт-Петербурге, а в региональной группе №20 (Ивановская, Костромская и Ярославская области).
И теперь каждый год по результатам декларационных кампаний семья депутата от КПРФ показывает выдающиеся результаты. Да, как это повсеместно бывает на Руси, бизнес чиновников и депутатов ложится на хрупкие плечи дочерей-жён-матерей и даже бабушек. В нашем случае это Елена Некрасова, супруга депутата.
По итогам 2016 года семья депутата заняла первое место в Госдуме по совокупному доходу. В 2017 году Елена, задекларировав 2 млрд 320 млн 606 тыс. руб., заняла первое место по доходам среди жён российских депутатов. В 2018 и 2019 годах Елена Некрасова была на втором-третьем местах соответственно со скромными 705 и 676 млн рублей.
Как с этими рейтингами уживаются простые члены КПРФ, это, наверное, их личное дело. Но вот обманутых вкладчиков многочисленных проектов «Лидер Групп» почему-то эти рейтинги очень расстраивают. Как писало интернет-издание «47 новостей» (47news.ru) в 2018 году, «в группе компаний «Лидер Групп», оставившей без квартир 1500 семей (ЖК «Три кита». – Прим. «АН»), настаивают, что депутатов-девелоперов от КПРФ никак нельзя назвать миллиардерами. Также в ГК «Лидер Групп» попросили не акцентировать внимание на том, что топ-менеджеры не берут трубки телефонов, а дольщики митингуют. Помимо прочего настоятельно настаивают, что не надо рассказывать обществу о том, что совокупного дохода Рассудова (партнёр Некрасова. – Прим. «АН») и супругов Некрасовых только за один год может хватить на достройку нового жилого комплекса. По состоянию на пятницу, 20 апреля, Александр Некрасов находился за границей, судя по гудку, в одной из азиатских стран. Тем не менее у коммуниста в качестве мелодии выбран гимн Советского Союза».
ЖК «Три кита» – самый известный, самый скандальный (перекрытие Вознесенского и Суворовского проспектов, например), но отнюдь не единственный долгострой. На сайте, созданном инициативной группой дольщиков строительства жилья ГК «Лидер Групп» в Московской области и Санкт-Петербурге, мы насчитали 17 ЖК. Вот, кстати, как инициативная группа объясняет создание этого сайта: «Мы считаем деятельность «Лидер Групп» мошенничеством, в которое оказались втянуты тысячи наших соотечественников, вложивших свои деньги в строительство квартир компанией депутата Госдумы, коммуниста Александра Некрасова и его компаньонов. Не имея возможности получить свои квартиры или финансовые средства обратно, мы намерены добиваться всеми возможными способами пресечения незаконных действий застройщика и восстановления справедливости».
Простые граждане и «эффект Стрейзанд»
Кстати говоря, вышеупомянутый сайт – не первый в истории борьбы обманутых вкладчиков с «Лидер Групп». Весной 2018 года Александр Некрасов и депутат Законодательного собрания Санкт-Петербурга Александр Рассудов (естественно, депутат от КПРФ) подали в Фрунзенский районный суд иск с требованием заблокировать несколько групп в соцсетях «ВКонтакте», Facebook и сайт lider-group.net из-за нарушений закона «О персональных данных», коими они посчитали размещение своих фотографий. Суд встал на сторону заявителей и подтвердил, что на сайте распространяли сведения, нарушающие «ст. 6, 7, 11 ФЗ от 27.07.2006 г. №152-ФЗ «О персональных данных» и ст. 152.1 ГК РФ, а именно: персональных данных Некрасова и Рассудова (фотографии)». В начале ноября 2018 года парламентарии потребовали пресечь бездействие Роскомнадзора, который не ограничивал доступ к группам в социальных сетях и сайту дольщиков. Суд, к удивлению дольщиков, депутаты снова выиграли.
«Дольщики уверены, что фотографии Некрасова и Рассудова не могут нарушать закон, потому что эти люди являются публичными лицами, будучи депутатами», – комментировало онлайн-издание «MR-7.ru» это удивительное решение. «Но это мнение не разделяет Александр Рассудов. «К депутатской какой-либо деятельности (это дело. – Прим. ред. «MR-7.ru») отношения не имеет. Я для себя это разделяю, где депутатская деятельность и где деятельность, которая просто связана со мной как с просто гражданином, чьи права были нарушены», – заявил Рассудов корреспонденту «MR7.ru».
Дольщики ответили простому гражданину уже через новый сайт (lider-group.net таки заблокирован): «Долгостроители коммунизма (здесь отсылка к статье с названием «Долгостроитель коммунизма» на сайте Compromat.Ru. – Прим. «АН») продолжают бороться со следствием, а не причиной. Обоснование для блокировки групп – нарушение закона о персональных данных, который касается лишь частных лиц. Как под него могла попасть информация о доходах и бизнесе двух депутатов, неясно. Ведь экспертиза, на основании которой запрещают группы обманутых дольщиков «Лидер Групп» и «Атлант», общественности не представлена».
Николай ПАРАТУНИН
ОТ РЕДАКЦИИ «АРГУМЕНТЫ НЕДЕЛИ»:
В соответствии со ст. 39 и 47 Закона Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. №2124-I «О средствах массовой информации» редакция просит начальника ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области Романа Юрьевича Плугина провести проверку соблюдения законодательства РФ по изложенным в статье фактам прекращения работы Happy Fitness Premium. На основании ч. 2 ст. 21 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» «АН» обращаются к прокурору Санкт-Петербурга Сергею Ивановичу Литвиненко с просьбой провести проверку соблюдения законодательства РФ по изложенным в статье фактам прекращения работы Happy Fitness Premium.
submitted by Party-Hearing5777 to u/Party-Hearing5777 [link] [comments]


2020.09.18 20:08 postmaster_ru Согласование проекта перепланировки жилого помещения pdf

Китайский проект жилого комплекса с «вертикальным лесом» провалился По задумке, на каждом балконе комплекса должен был находиться небольшой сад. Однако растения привлекли комаров, и люди не захотели селиться в квартирах, из-за чего дома продолжают постепенно зарастать.

Экспериментальный проект Chengdu’s Qiyi City Forest Garden в китайском мегаполисе Чэнду появился в 2018 году. Он должен был стать уникальным примером зеленого жилья с большими ухоженными садами на каждом балконе: помещения были спроектированы так, чтобы дать растениям достаточно места для роста. Двадцать видов растений должны были справляться со смогом и шумом улиц и превратить фасады зданий в вертикальный лес.
По словам агента недвижимости, к апрелю 2020 года были распроданы все 826 квартир комплекса, однако сейчас там проживают всего 10 семей, а заросшие дома сравнивают с декорациями постапокалиптического фильма. Проблема в том, что растительность стала привлекать огромное количество комаров, что и отпугнуло покупателей — без них сады начали разрастаться, гнить и почти полностью поглотили балконы. Фотографии, снятые в этом месте, показывают, как с перил свисают ветви, которые, приманивают все больше насекомых. Тем не менее заехавшие жильцы стараются привести квартиры в порядок: на снимках видно, что в некоторых окнах горит свет, а сады на балконах аккуратно подстрижены.
https://preview.redd.it/xc2e3tjkqyn51.jpg?width=750&format=pjpg&auto=webp&s=73a7f6049460ad6d01346591b3e1c27fa8eb87f0

https://preview.redd.it/wnj5u4rlqyn51.jpg?width=750&format=pjpg&auto=webp&s=30b6a77c5de72cb7c4d44b73133ecae0730d87d0

https://preview.redd.it/h710drenqyn51.jpg?width=750&format=pjpg&auto=webp&s=bfc6835c643aede165d2b2cf77cd827b3cfdd437
По мнению ландшафтного дизайнера Дэрила Бейерса, проблема жилого комплекса в том, что создатели не задумались о его техническом обслуживании. Он предположил, что у балконов нет подходящей дренажной системы, поэтому растения на них задерживают воду. К тому же до заселения первых жильцов сады успели разрастись и обеспечили комарам не только достаточную влажность, но и тень.
Помимо этого, разработчики не учли, что за садами было необходимо постоянно ухаживать еще до сдачи объекта либо на этапе планирования выбрать такие растения, которые не нужно часто подрезать. Лучшим вариантом, по мнению Бейерса, стали бы карликовые растения, которые растут гораздо медленнее. Он также предложил дать жильцам самостоятельно выбрать, что они хотят выращивать на своем балконе.
Авторы проекта рассказали, что не планируют сворачивать его: они пообещали усилить меры борьбы с вредителями и проводить техническое обслуживание помещений четыре раза в год.
Источник
submitted by postmaster_ru to Popular_Science_Ru [link] [comments]


2020.02.13 17:00 gczimureg Помещения жилого проекта согласование перепланировки pdf

Приобретать коммерческие помещения лучше всего на ранних этапах строительства жилого комплекса. До момента сдачи дома в эксплуатацию цена может увеличиться на 30–50% и более. Коммерческие помещения в ХЭППИ ХАУС — выгодное решение с точки зрения долгосрочных целей. Можно ожидать постоянный приток клиентов при правильном выборе бизнес-проекта. Акцентируем ваше внимание на самых перспективных идеях.
http://chp.com.ua/nedvizhimost/item/65339-pochemu-investirovat-v-kommercheskie-pomeshcheniya-v-zhk-happy-house-vygodno - Квартиры в новостройках!
submitted by gczimureg to u/gczimureg [link] [comments]


2020.01.18 08:58 antoniososnovskix Татьяна Кочеткова УК «Эрмитаж» : функции входных зон изменились, это нельзя игнорировать

Места общего пользования (МОП), а именно холлы, лобби, ресепшн — «лицо» дома. Оформление этих пространств, создавая первоначальное впечатление о проекте, в том числе влияет на решение клиента о покупке квартиры. Без преувеличения можно сказать, что ни одна компания сейчас не может себе позволить игнорировать грамотное обустройство МОПов. Современные жилые комплексы все больше напоминают дорогие отели с просторными лобби, зонами ожидания и рестораном. К местам общего пользования принято относить все площади, которые не являются квартирами: входные группы, лифт-холлы, черные ходы, лестницы и т. д. Понимание собственного жилья в элитном сегменте уже вышло за пределы квартиры. Входная группа должна быть продолжением общего стиля дома, должна производить впечатление и подчеркивать статус. За последние 10 лет в городе появились холлы и входные зоны в элитных ЖК, оформленные известными архитекторами. «Общественные зоны, созданные английским бюро или Филиппом Старком, уже скорее хороший тон, а не что-то из ряда вон выходящее. Девелоперы не жалеют на это денег, поскольку оформление входной группы влияет на продажи. Конечно, не в такой большой степени, как локация и планировка, но от нее может зависеть 20–30% успеха и первого впечатления, а это очень важно»,— говорит Татьяна Кочеткова, генеральный директор управляющей компании «Эрмитаж». Она замечает, что если 10 лет назад холлы могли блистать стразами Сваровски, то сейчас здесь ценится вкус, сдержанность и дорогие материалы. В отделке входных зон используются дорогой камень, итальянский каррарский мрамор, элитные породы дерева. «Функции входных зон также изменились: здесь, как правило, расположена стойка ресепшн, иногда небольшой лобби-бар, комната для переговоров. Тут можно назначить не принципиально важную встречу, принять курьера, выпить утренний кофе»,— рассуждает госпожа Кочеткова. Расширение территории Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», говорит, что сегодня лобби элитных зданий могут занимать площади от 150 до 500 кв. м. Оформляются они панорамными окнами, в них используются элементы роскоши: эксклюзивные люстры, камины, мебель. «Как правило, МОПы разбиты на разные функциональные зоны: в холлах размещаются зона ресепшн, службы портье, зона отдыха и ожидания. Иногда в МОПах размещается сигарный клуб, винный бар закрытого типа — для жильцов и приема гостей»,— перечисляет госпожа Трошева «Если 10 лет назад 60–80 кв. м для входной группы элитного дома считалось оптимальным, то сегодня ее площадь может достигать 500–700 кв. м, как например, в ЖК "Привилегия". Для разработки дизайна МОП девелоперы активно стали привлекать иностранные архитектурные бюро, стараясь создать эффектную "визитную карточку" проекта. В отделке холлов и лобби элитных комплексов используются натуральные и дорогостоящие материалы: дерево, металл (сталь и латунь), камень (гранит, мрамор, лабрадорит, оникс), краски и штукатурка премиальных брендов. Интерьеры дополняют эксклюзивные люстры, камины, витражи, дизайнерская мебель»,— перечисляет господин Пашков. Игорь Креславский, председатель правления холдинга РСТИ, говорит: «Входная группа должна подтверждать высокий класс дома. К примеру, в нашем жилом комплексе Familia будет лобби-бар и зона ожидания площадью около 350 кв. м. В ее отделке мы используем материалы премиального уровня». «Это все неотъемлемая часть качественного проекта, без которого не будет продаж. В жилье высокого класса важно все до мелочей. Начиная от МОП, заканчивая логистикой обслуживающих комплекс рабочих»,— говорит Павел Бережной, исполнительный директор ГК «С.Э.Р.». «В нашем проекте "Русский дом" использованы характерные особенности неорусского стиля в архитектуре. В этом стиле выдержаны и общественные пространства. Полы и стены вестибюлей облицованы натуральным мрамором, для отделки стен использована венецианская штукатурка, а также зеркала и элементы деревянного декора. В NEVAHAUS "новое прочтение кирпичного стиля" в проекте выдержано и в МОПах. Холлы будут созданы в едином стиле "лофт", который прекрасно поддерживает архитектурную концепцию всего жилого комплекса. В отделке повторятся кирпичные мотивы фасадов. Стилистическое единство будет сохранено и в отделке, и в подборе светильников и мебели»,— рассказывает госпожа Ленчик. Особый подход Владельцы элитной недвижимости не только внимательно относятся к тому, как выглядят холлы и входные группы на момент покупки, но и требовательны к их уборке и эксплуатации. Отделка всегда нетиповая и требует тщательного подхода в возможном ремонте и уборке. Жителей обычно очень волнует, чтобы при эксплуатации и ремонте не нарушалось проектное и дизайнерское решение. Ведь именно оно отличает их дом и является предметом их гордости. Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg, при этом замечает, что зачастую жильцы практически не пользуются центральным входом, лобби, а ежедневно видят только подземный паркинг, лифт и лестничную площадку, поэтому для них очень важны качество отделки и дизайн всех мест общего пользования: «Элитный объект создают детали и внимание к клиенту»,— поясняет он. Госпожа Ленчик говорит, что даже такие детальные решения, как оформление стен и табличек с номерами квартир, влияют на восприятие проекта. Роман Строилов, директор по развитию, партнер маркетплейса недвижимости «М2Маркет», впрочем, замечает, что наполнение МОП часто зависит от локации: «Если месторасположение жилого дома эксклюзивное, то порой застройщики ограничиваются минимальным размером МОП с помещением под охрану и консьержем, и больше ничего. Даже колясочная и детская площадка могут отсутствовать. А порой элитный ЖК расположен в таком месте, где девелоперу приходится обустраивать не только шикарные и просторные МОП, но и предусматривать отдельную службу сервиса с элементами элитного отеля». Содержать и ухаживать за такими МОП достаточно сложно. Важно держать контакт с дизайнером и производителем отделочных материалов, закупать их заранее, поскольку часто это материалы лимитированных коллекций или полностью эксклюзивные. «Иначе в рамках ремонта эти материалы можно ждать месяцами, а для жителей это просто недопустимо. Что касается ухода за МОП, часто это специальные смеси, некоторые даже специально создают профильные организации по нашим запросам и тестируют на материалах. На благоустройство и ремонт нанимаются узкопрофильные специалисты»,— говорит госпожа Кочеткова. Она отмечает, что важно понимать, что элитное жилье, как правило, на рынке продается свободной планировки и без отделки, так как покупатели квартир такого уровня предпочитают реализовывать в них индивидуальные дизайнерские проекты. И ремонт в них может длиться и переделываться годами. Кто-то делает его сразу, кто-то — спустя несколько лет. «Поэтому здесь управляющей компании важно, с одной стороны, защитить все дорогостоящие элементы, с другой — сохранить эстетичный внешний вид. Никто из жильцов ни на одном этапе не будет терпеть недостаточной эстетики. Стоимость обслуживания МОП в элитных домах, конечно, отличается от общегородских тарифов от "в два раза дороже" до бесконечности. Эксплуатационные расходы (не включая ресурсы) в элитных ЖК в Петербурге обычно начинаются от 50 рублей за "квадрат" в месяц. Стоимость сильно зависит от сложности инфраструктуры»,— поясняет госпожа Кочеткова. Анастасия Иващенко, руководитель отдела дилерских продаж холдинга AAG, говорит, что в элитных комплексах все чаще появляются входные группы площадью от 100 кв. м и более: «Сигарные, приемные, кабинеты, спа-зоны, собственные спортзалы, детские игровые, места для мытья лап животных — множество помещений, которые делают жилой комплекс более интересным и привлекательным для продажи и дальнейшей жизни». С ней не согласна госпожа Кочеткова, отмечая, что все перечисленные элементы были популярны 10–15 лет назад. «В 2005–2010 годах в обеих столицах проекты элитных и клубных домов часто включали, например, бассейны, фитнес- и спа-зоны, зимние сады, содержание которых ложилось на плечи жильцов. Какое-то время такой подход был оправданным, но счета даже для обеспеченных клиентов оказывались космическими, а жильцы элитного дома не всегда хотели встречать в бассейне утром своих соседей и ценили приватный образ жизни. Прошло буквально 10 лет, и все изменилось: инфраструктура перетекла в коммерческие помещения элитного дома. Безусловно, арендаторы подбираются внимательно, а входные группы стали элитной карточкой жилого дома. Также к МОП можно отнести небольшие скверы, террасы, парки, фонтаны и скульптурные группы на территории комплекса»,— отмечает госпожа Кочеткова.
submitted by antoniososnovskix to u/antoniososnovskix [link] [comments]


2019.05.22 07:45 Russian_partisan Согласование проекта перепланировки жилого помещения pdf

Храм Святой Екатерины оказался только частью комплексной застройки центра Екатеринбурга: ДОКУМЕНТЫ Когда речь заходит о протесте вокруг храма Святой Екатерины, часто возникает вопрос: почему спонсоры строительства храма, гендиректор «Уральской горно-металлургической компании» (УГМК) Андрей Козицын и глава «Русской медной компании» (РМК) Игорь Алтушкин не хотят возвести его в другом месте? Тем более что противники вырубки сквера предлагают альтернативные свободные площадки в центре города.
Ответ, вероятно, можно найти в [неприметной публикации](https://обсуждения.екатеринбург.рф/discus/64) на сайте администрации Екатеринбурга: «Проект планировки и проект межевания территории в границах улицы Бориса Ельцина — продолжения улицы Боевых Дружин — набережной Рабочей Молодежи — Октябрьской площади».
Эти улицы как раз и образуют квартал с правительственными учреждениями, набережной городского пруда и сквером, который планируется вырубить под строительство храма.
«Планировка», о которой идет речь на сайте мэрии, предусматривает комплексное освоение целого квартала в центре Екатеринбурга. И вот что войдет в этот комплекс, согласно документации.
Планировка обновления центрального квартала Екатеринбурга
— Собор во имя святой Великомученицы Екатерины.
— Многофункциональный жилой комплекс с полуподземной стоянкой на 220 машино-мест.
— Реконструкция административно-общественного здания по улице Бориса Ельцина.
Далее в документах разъясняется: через дорогу от храма должен появиться многофункциональный жилой комплекс River Youse высотой до 30 этажей с фитнес-центром, коммерческими помещениями и парковкой, которой также смогут пользоваться прихожане храма Святой Екатерины: для них будет предусмотрено 32 из 220 парковочных мест.
https://preview.redd.it/38rh0nsuupz21.jpg?width=859&format=pjpg&auto=webp&s=7697289d9d88e9a120be3f4b33c4a2b5b2356305

https://preview.redd.it/autfej00vpz21.jpg?width=871&format=pjpg&auto=webp&s=4069bb28077b2cfd592395923c7eeb326df041db
Чтобы построить бизнес-центр с апартаментами, согласно пояснительной записке к проекту, нужно снять ограничения с объектов культурного наследия: «Дома главного начальника, 1818 год», жилого комплекса «Дом советов», жилого дома 1930 года постройки, клуба совторгслужащих, дома Мишиных и дома Петровых.
Общая площадь нового строительства — 12 тысяч квадратных метров. Проект утвержден мэрией.
Кто же является бенефициаром элитной стройки? Все те же структуры УГМК и РМК. Заказчиком проекта выступает ООО «Храм Святой Екатерины», учредителями которого являются АО «РМК», Игорь Алтушкин и Андрей Козицын. Заказчик строительства — «Екатеринбургский мукомольный завод» (АО «ЕМЗ»), структура УГМК.
Фактически храм Святой Екатерины становится приложением к элитному жилью.
https://preview.redd.it/4hfqtvnevpz21.jpg?width=1060&format=pjpg&auto=webp&s=79f9950e4a5f83b3b18eecf902ef9a05d7a1c70b
https://preview.redd.it/tvq4gn2gvpz21.jpg?width=1060&format=pjpg&auto=webp&s=340148a74e16713e89099f4d87ca5e0b18696f91
В самой УГМК, правда, так не считают. По словам гендиректора компании-заказчика строительства жилого комплекса АО «ЕМЗ» Евгения Мордовина, храм и жилой комплекс с бизнес-центром будут находиться «на достаточно большом расстоянии друг от друга». Представители УГМК, кроме того, подчеркивают, что жилой комплекс появится на месте недостроенного здания, которое действительно стоит через дорогу от будущего храма.
— Вместо недостроя жители Екатеринбурга получат здание, где предусмотрены как жилые, так и офисные помещения, а также фитнес-центр и подземная парковка. При этом будет ликвидирована стихийная стоянка, возникшая на территории заброшенного Библиотечного сквера, а на ее месте будут разбиты дорожки, установлены скамейки и беседки, что позволит придать завершенный вид Октябрьской площади и создать единое пешеходное пространство вдоль набережной, — говорит Евгений Мордовин.
При этом, когда именно будет построен жилой комплекс, в УГМК не знают.
_________________________________________________________________________
P.S.
В четверг пресс-секретарь президента России Дмитрий Песков заявил, что вокруг строительства храма в Екатеринбурге появляется «много ложной информации». Одним из мифов он назвал как раз существование «большого плана застройки»: «Я связывался с компанией планируемого застройщика. Информация о том, что храм является лишь составной частью большого плана застройки и что там предусмотрены здания и центры, не соответствует действительности. Это нужно знать».
В действительности такой план существует и официально опубликован.
Вопросов к пресс-секретарю президента нет. Разве что риторический: журналисты неправильно поняли Дмитрия Пескова или он был кем-то введен в заблуждение?
______________________________________________________________________________
https://www.novayagazeta.ru/articles/2019/05/16/80539
submitted by Russian_partisan to PikabuPolitics [link] [comments]


2018.08.21 09:07 statovIV Согласование проекта перепланировки жилого помещения pdf

Ремонт квартир в Москве в новостройке.
Мы предлагаем все виды ремонтов квартир в новостройках Москвы.

Комплексный ремонт квартиры в новостройке в Москве, включает в себя все необходимые работы производящиеся в новой квартире:
Ремонт квартир по проекту дизайнера
Проект дизайнера позволит реализовать интерьер, который будет отличаться от всех остальных Вами увиденных, будет уникальным, индивидуальным, с грамотным подбором материалов и форм. Ремонт квартир в новостройке в Москве по дизайнерскому проекту выбирают не только гурманы, но и те люди, которые насыщены банальными интерьерами и общими обстановками в квартирах.
Наша организация “Уютный Дом” технически реализует Ваш ментальный образ, вложенный дизайнером в проект.
Ремонт квартиры по проекту дизайнера необходимо производить только после того, как будут уже сделаны работы на черновом уровне, а именно после проведения чернового ремонта квартиры.
Дизайнер будет зависеть в своих расчетах, а после проведения чернового ремонта, квартира изменит размеры пространства, которые и позволят дизайнеру быть точным в своем воссоздании Вашего образа.
Черновой ремонт квартиры в новостройке в Москве
В настоящий момент именно в новостройках Москвы собственник получает квартиру, в которой уже проведены кое какие работы на черновом уровне: сделана стяжка, кое где выровнены стены, частично сделана разводка электрики, и разводка сантехники. Как правило застройщик экономит на отделочных материалах, и необходимые материалы для приемлемой эксплуатации не использует.
Мы предлагаем черновой ремонт квартиры в новостройке в Москве.
В черновой ремонт входят следующие работы:
Капитальный ремонт квартир в Москве
Мы производим ремонт квартир в Москве на капитальном уровне. Капитальный ремонт сразу создает образ проведения объемных, комплексных работ, включающих в себя глобальное изменение всего того, что можно изменить в квартире, и как правило данная классификация – капитальный ремонт, в большинстве случает применимо к ремонту квартиры во вторичном жилом фонде.
Мы производим капитальный ремонт и во вторичном жилье в Москве. Данный уровень работ распространяется и на новостройки, т.к. нередко застройщик совершает грубые нарушения при отделке новых квартир.
Переделка “деяний” от застройщика как раз и смело определяется капитальными работами. Одно чего стоит, демонтаж стяжки и переделка мокрой зоны ( сантехнические короба, сама сантехника, первичная гидроизоляция, вентиляционные системы и др.
Мы произведем черновой ремонт Вашей квартиры в Москве на должном уровне.
Ремонт квартир в Москве под ключ
Ремонт квартир в Москве под ключ, выгодный вариант во всех отношениях.
Ремонт квартиры «под ключ» в Москве в новостройке – это то определение, которое включило в себе все виды работ по ремонту жилого помещения. Другими словами, Вам предоставят все услуги, начиная с дизайн-проекта, заканчивая уборкой мусора после проведения работ. Все действия будут выполнять специалисты – сотрудники организации, которая предоставляет услугу. При этом, по такой схеме будет дешевле, чем обращение в различные компании с узкой специализацией.
Собственник квартиры решивший выбрать вид ремонта под ключ, по сути принимает самое рациональное решение, т.к. экономит и объем своего времени и нервов.
Ремонт квартир в Москве в новостройках.
С уважением Уютный Дом.
submitted by statovIV to u/statovIV [link] [comments]